Premises Security

• Author: Ronald G. Bankston/John A. Tarantino
• Pages: 481-506

14−477

Χηαπτερ 14

Πρεµισεσ Σεχυριτψ

♣1400 Ιντερϖιεω, Ινϖεστιγατιον ανδ Εϖαλυατιον

♣1410 Ιντερρογατοριεσ

♣1420 ∆εφενδαντσ Ιντερρογατοριεσ το Πλαιντιφφ

♣1430 Ρεθυεστ φορ Προδυχτιον οφ ∆οχυµεντσ

♣1440 ∆εποσιτιον Χηεχκλιστσ: Πρεµισεσ Σεχυριτψ Χασεσ

♣1450 Ρεθυεστ φορ α Πηψσιχαλ ορ Μενταλ Εξαµινατιον

♣1460 Ρεθυεστσ φορ Αδµισσιονσ

♣1400 Ιντερϖιεω, Ινϖεστιγατιον ανδ Εϖαλυατιον

♣1401 Χλιεντ Ιντερϖιεω Θυεστιονναιρε

♣1401.1 Πρεµισεσ Σεχυριτψ Ινϖεστιγατορ Ιντακε Σηεετ

♣1401.2 Εξπερτ Ωιτνεσσ Ιντακε Σηεετ: Πρεµισεσ Σεχυριτψ Χασεσ

♣1401.3 Πρεµισεσ Σεχυριτψ Εξπερτ Ωιτνεσσ Τρανσµιτταλ Παχκαγε

♣1401.4 Ρολε οφ Χριµινολογιστ

♣1401.5 Χηεχκλιστ οφ ∆ισχοϖερψ Ιτεµσ ιν Πρεµισεσ Σεχυριτψ Χασεσ

♣1402 Πρεµισεσ Σεχυριτψ Χοµπλαιντσ

♣1402.1 Σαµπλε Χοµπλαιντ: Λανδλορδ Λιαβιλιτψ

♣1402.2 Σαµπλε Χοµπλαιντ: Ηοτελ/Μοτελ Πρεµισεσ Σεχυριτψ

♣1402.3 Σαµπλε Χοµπλαιντ: Υνιϖερσιτψ Πρεµισεσ Σεχυριτψ

♣1402.4 Σαµπλε Χοµπλαιντ: Μοϖιε Τηεατερ Πρεµισεσ Σεχυριτψ

♣1402.5 Σαµπλε Χοµπλαιντ: Βανκ Πρεµισεσ Σεχυριτψ

♣1402.6 Σαµπλε Χοµπλαιντ: Σηοππινγ Μαλλ Πρεµισεσ Σεχυριτψ

♣1402.7 Σαµπλε Χοµπλαιντ: Παρκινγ Λοτ Πρεµισεσ Σεχυριτψ

♣1402.8 Σαµπλε Χοµπλαιντ: Αµυσεµεντ Παρκ Σεχυριτψ

♣1402.9 Σαµπλε Χοµπλαιντ: Βαρ, Ρεσταυραντ, ορ Ταϖερν

♣1403 Ινϖεστιγατιον ανδ Εϖαλυατιον Χηεχκλιστσ: Πρεµισεσ Σεχυριτψ

♣1403.1 Χηεχκλιστ ον Προϖινγ Σηοππινγ Χεντερ Λιαβιλιτψ φορ Τηιρδ Παρτψ Χριµεσ

♣1403.2 Χηεχκλιστ ον Προϖινγ ΑΤΜ Λιαβιλιτψ

♣1410 Ιντερρογατοριεσ

♣1420 ∆εφενδαντσ Ιντερρογατοριεσ το Πλαιντιφφ

♣1430 Ρεθυεστ φορ Προδυχτιον οφ ∆οχυµεντσ

♣1431 ∆οχυµεντ Ρεθυεστσ: Πλαιντιφφ το ∆εφενδαντ

♣1432 ∆οχυµεντ Ρεθυεστσ: ∆εφενδαντ το Πλαιντιφφ

♣1440 ∆εποσιτιον Χηεχκλιστσ: Πρεµισεσ Σεχυριτψ Χασεσ

♣1441 ∆εποσιτιον Χηεχκλιστ: Πλαιντιφφ το Πρεµισεσ Οωνερ ορ Οχχυπιερ

♣1400 14−478

ΠΕΡΣΟΝΑΛ ΙΝϑΥΡΨ ΦΟΡΜΣ

♣1442 ∆εποσιτιον Χηεχκλιστ: ∆εφενδαντ Πρεµισεσ Οωνερ ορ Οχχυπιερ το Πλαιντιφφ

♣1443 ∆εποσιτιον Χηεχκλιστ: Πρεµισεσ Σεχυριτψ Εξπερτσ

♣1444 ∆εποσιτιον Χηεχκλιστ: Εξπερτ Ωιτνεσσ ανδ Ενϖιρονµενταλ Φαχτορσ

♣1445 Χηεχκλιστ: Χηαλλενγινγ τηε Θυαλιφιχατιον οφ τηε Οππονεντσ Εξπερτ

♣1446 Νοτιχε οφ ςιδεοταπεδ ∆εποσιτιον (ωιτη Προδυχτιον οφ ∆οχυµεντσ) το Πρεµισεσ

Σεχυριτψ Εξπερτ

♣1450 Ρεθυεστ φορ α Πηψσιχαλ ορ Μενταλ Εξαµινατιον

♣1460 Ρεθυεστσ φορ Αδµισσιονσ

♣1461 Ρεθυεστ φορ Αδµισσιονσ: Πλαιντιφφ το ∆εφενδαντ

♣1462 Ρεθυεστ φορ Αδµισσιονσ: ∆εφενδαντ το Πλαιντιφφ

♣1400 Ιντερϖιεω, Ινϖεστιγατιον ανδ Εϖαλυατιον

Πρεµισεσ σεχυριτψ χασεσ φοχυσ πριµαριλψ ον τηεοριεσ σουνδινγ ιν νεγλιγενχε. Ιν σοµε ωαψ, τηε πρεµισεσ οωνερ

ορ οχχυπιερ φαιλεδ το αχτ πρυδεντλψ ανδ ρεασοναβλψ ανδ, τηερεφορε, ινϖιτεδ, χοντριβυτεδ το ορ εξαχερβατεδ τηε ινϕυρψ.

Τηε πρεµισεσ σεχυριτψ χασε µαψ ινϖολϖε α σηοππινγ µαλλ, α υνιϖερσιτψ ορ χολλεγε, χονϖενιενχε στορε, ηοτελ ορ µοτελ,

µοϖιε τηεατερ, σπορτσ φαχιλιτψ ορ α ϖαριετψ οφ οτηερ πρεµισεσ ωηερε ινϕυριεσ αρε χαυσεδ βψ α τηιρδ παρτψσ χριµιναλ αχτ.

Λικε πρεµισεσ λιαβιλιτψ λαω, πρεµισεσ σεχυριτψ λιτιγατιον γενεραλλψ ινϖολϖεσ α περσον ωηο ηασ βεεν ινϕυρεδ ωηιλε ον

τηε λανδ οφ ανοτηερ.

Ιν πρεµισεσ λιαβιλιτψ χασεσ, τηε πλαιντιφφ ισ οφτεν ινϕυρεδ βψ α δεφεχτιϖε χονδιτιον. Ιν πρεµισεσ σεχυριτψ χασεσ, τηε

πλαιντιφφ ισ τηε ϖιχτιµ οφ τηε τηιρδ παρτψσ χριµιναλ αχτιονσ. Σοµε χουρτσ στιλλ αδηερε το τηε ϖιεω τηατ χριµιναλ αχτσ οφ

τηιρδ παρτιεσ αρε συπερσεδινγ χαυσεσ συφφιχιεντ το αβσολϖε τηε πρεµισεσ οωνερ ορ οχχυπιερ οφ λιαβιλιτψ. Τηε µοδερν τρενδ,

ηοωεϖερ, ισ φορ χουρτσ το χονχλυδε τηατ αν ινϕυρεδ περσον ωηο ωασ ινδυχεδ το ρελψ ον τηε πρεµισεσ οωνερ ορ οχχυ−

πιερσ ρεπρεσεντατιονσ οφ σαφετψ µαψ συε ωηεν τηοσε ρεπρεσεντατιονσ, ωαρραντιεσ ορ δυτιεσ αρε βρεαχηεδ. Σεε γενεραλλψ,

Αννοτ., Πριϖατε Περσονσ ∆υτψ ανδ Λιαβιλιτψ φορ Φαιλυρε το Προτεχτ Ανοτηερ Αγαινστ Χριµιναλ Ατταχκ βψ Τηιρδ Περσον,

10 Α.Λ.Ρ. 3δ 619 (1966 & χυρρ. συππ.); J. T  M. D, P S: L  P

♣2.2 (1990); σεε αλσο Ρυσκ & Ριλεψ, Ωηεν Λιφε ιν τηε Φαστ−Φοοδ Λανε Τυρνσ ςιολεντ, 33 T 1 ατ 48 (ϑαν. 1997)

(δισχυσσινγ ατταχκσ ατ ρεσταυραντ δριϖε−τηρουγησ ανδ λεγαλ τηεοριεσ φορ ινϕυριεσ συσταινεδ βψ πατρονσ); Γλαζιερ & Γρεεν,

Αλλοχατινγ Φαυλτ ιν Νεγλιγεντ Σεχυριτψ Χασεσ, 33 T 1 ατ 54 (ϑαν. 1997) (ραισινγ αργυµεντσ τηατ νεγλιγεντ δεφεν−

δαντ σηουλδ νοτ βε αλλοωεδ το σηαρε φαυλτ ωιτη ιντεντιοναλ τορτφεασορσ το ρεδυχε α πλαιντιφφσ ϕυρψ αωαρδ).

Φορ αδδιτιοναλ ινφορµατιον, σεε Νιεδελµαν, Παψινγ φορ Ανοτηερσ Χριµε Αγαινστ Πατρονσ, 42 F 

D 22 (Αυγ. 2000) (αρτιχλε δισχυσσεσ τηε εϖολυτιον οφ οωνερσ ορ προπριετορσ λιαβιλιτψ φορ χριµιναλ οφφενσεσ ανδ

δισχυσσεσ τηε σο−χαλλεδ σπεχιφιχ ηαρµ τεστ, τηε πριορ σιµιλαρ ινχιδεντσ τεστ, τηε τοταλιτψ οφ τηε χιρχυµστανχεσ τεστ,

ανδ τηε βαλανχινγ τεστ, ανδ δισχυσσεσ τηε λεγαλ ανδ λογιχαλ στρενγτησ ανδ ωεακνεσσεσ οφ εαχη ανδ αργυεσ τηατ χουρτσ

αρε λεανινγ τοωαρδ τηε βαλανχινγ τεστ).

Πρεµισεσ σεχυριτψ χασεσ ηαϖε α νυµβερ οφ φαχτυαλ, προχεδυραλ ανδ λεγαλ προβλεµσ ωηιχη µακε ιτ διφφιχυλτ το

πρεϖαιλ ατ τριαλ. Ηοωεϖερ, ασ α ρεσυλτ οφ τηε νατυρε ανδ εξτεντ οφ ινϕυριεσ ρεχειϖεδ βψ τηε πλαιντιφφ−ϖιχτιµ, τηε πρεµισεσ

σεχυριτψ χασε µαψ αλλοω τηε πλαιντιφφ το ρεχοϖερ α συβσταντιαλ αµουντ οφ δαµαγεσ ιφ ηε ορ σηε ισ συχχεσσφυλ. Βεχαυσε

τηε πρεµισεσ σεχυριτψ χασε ισ νοτ αλωαψσ α ωιννερ ανδ ιν φαχτ µαψ νοτ βε εχονοµιχαλ το υνδερτακε, ηοωεϖερ, τηισ

χηαπτερ ωιλλ οφφερ συγγεστιονσ ον ηοω βεστ το εϖαλυατε τηεσε χασεσ το δετερµινε ωηετηερ τηεψ αρε φαχτυαλλψ, λεγαλλψ

ανδ εχονοµιχαλλψ ϖιαβλε.

Τηερε αρε φουρ πρινχιπλε τεστσ τηατ χουρτσ ηαϖε υσεδ το δετερµινε οωνερσ ορ προπριετορσ λιαβιλιτψ φορ χριµιναλ

ατταχκσ αγαινστ πατρονσ. Τηεψ αρε ασ φολλοωσ:

Τηε Σπεχιφιχ Ηαρµ Τεστ

Τηισ ισ τηε ολδεστ οφ τηε αππροαχηεσ ανδ ηασ φαλλεν ουτ οφ δισφαϖορ αµονγ µοστ χουρτσ. Υνδερ τηε σπεχιφιχ ηαρµ

τεστ, αν οωνερ ωιλλ βε λιαβλε το α πατρον φορ χριµιναλ αχτσ οφ τηιρδ παρτιεσ, βυτ ονλψ ιφ τηε οωνερ κνεω ορ σηουλδ ηαϖε

κνοων τηατ τηε χριµιναλ αχτιϖιτψ ποσεδ α τηρεατ οφ ιµµινεντ ηαρµ το α πατρον ανδ ωασ αβουτ το οχχυρ. Υνδερ τηε

σπεχιφιχ ηαρµ τεστ, χουρτσ φοχυσ ον τηε πρεµισε τηατ α τηιρδ παρτψ χριµιναλ αχτ ισ αν ιντερϖενινγ χαυσε τηατ χυτσ οφφ ορ

εξτινγυισηεσ τηε ποτεντιαλ λιαβιλιτψ οφ τηε οωνερ, ανδ αλσο φοχυσεσ ον τηε πρινχιπλε οφ χοµµον λαω τηατ α στορε οωνερ

ορ προπριετορ ισ γενεραλλψ νοτ χηαργεδ ωιτη ανψ δυτψ το προτεχτ χυστοµερσ φροµ χριµιναλσ.