Dirección: El Sur de la Florida.

• Author: Apple, Phyllis
• Position: Industria inmobiliaria; Florida - TT: Address: South Florida. - TA: real estate market; Florida

Aunque el mercado de valores tenga sus alzas y bajas, la propiedad inmobiliaria del sur de la Florida sigue montada en la cresta de una ola por la que todo surfista gustosamente vendería su alma. Un número récord de compradores internacionales está aportando grandes sumas de dinero a esta bonanza, adquiriendo propiedades de lujo frente al mar y residencias con vista al Canal Intracostal.

¿Por qué tanta gente quiere vivir en el sur de la Florida? En la zona metropolitana de Miami, en el Condado de Dade, aproximadamente el 25% de todas las compras de bienes raíces las realizan personas de otros países, quienes acaparan casi el 55% de todas las ventas de condominios destinados a usarse como segunda vivienda familiar. Los latinoamericanos representan un 60% de estas ventas.

Los precios asequibles del sur de la Florida, especialmente cuando se comparan con los de propiedades situadas frente al mar en América del Sur y Europa, así como la disponibilidad de un financiamiento a largo plazo y a bajo interés, son algunas de las razones principales de la fiebre de compras. Otros factores que tienen un efecto en este mercado son la seguridad, la accesibilidad y la gama de servicios modernos que los estadounidenses dan por sentado.

"Llegar acá es fácil", observa Alicia Cervera, una de las principales agentes de bienes raíces de Miami, "pero vivir acá es más fácil todavía. Es preciso viajar al país latinoamericano más refinado para apreciar todo lo que tenemos aquí en términos de comodidad, seguridad, carreteras, así como servicios fiables. Estas cosas hacen que el clima y las playas del sur de la Florida sean aún más llamativos para los latinoamericanos".

Con el objeto de satisfacer la demanda, los urbanistas entregan nuevos productos para satisfacer toda una gama de presupuestos y estilos de vida. Desde las comunidades country club donde la vida gira alrededor del tenis y del golf, hasta las propiedades frente al mar diseñadas para los amantes de la playa y el yatismo, las opciones y destinos son tan amplios y distintivos como los compradores mismos.

Un ejemplo es Coral Gables. Inspirada en los bulevares y plazas de la España del siglo XVIII, la ciudad fue fundada por George Merrick en los años 20, y hoy es un buen ejemplo de excelencia arquitectónica y planificación urbana. Cuna de restaurantes finos, tiendas de lujo y centros de diversión nocturna, Coral Gables tiene un gran número de opciones en construcciones nuevas. Enclavada en la Bahía de Biscayne, al lado de Old Cutler Road, encontramos Deering Bay. Esta comunidad de 89 hectáreas ofrece instalaciones de clase mundial para golf, tenis y yatismo, con una amplia gama de opciones que comienzan en US$400.000. Entretanto, en el corazón de Coral Gables, la super exclusiva Segovia Towers ofrece lo último en vida citadina. Esta torre de 17 pisos invita a la intimidad con sus 15 residencias --una por piso-- y un penthouse de dos pisos. Con precios que comienzan en US$900.000, cada vivienda cuenta con amplios balcones, con lindas vistas a los exuberantes caminos que serpentean por el Coral Gables Country Club.

Coconut Grove está más al norte. Antigua colonia de artistas, el Grove es hoy uno de los centros más coloridos del Gran Miami, donde se encuentran actividades de diversión diurnas y una agitada vida nocturna. Aquí, el Mutiny es una opción económica con un giro muy interesante. Presentado como un hotel/condominio, los compradores pueden poner sus unidades en un fondo común para alquilarlas como habitaciones de hotel. El valor de los apartamentos de una sola habitación comienza en US$132.000, y los penthouses llegan hasta...